3月4日上午，区委副书记、区长秦世海到永安社区顶业小区、永安小区、统建小区等老旧小区实地调研老旧小区改造前期工作，实地查看小区现状，与佳木斯市建筑设计研究院、区住建局相关同志就老旧小区改造整体规划设计等前期工作进行探讨交流，提出意见建议。

秦世海在顶业、永安小区现场调研

秦世海说，前进区老旧小区存量大、环境差、覆盖面广、改造涉及人口多，加快老旧小区改造是提升群众幸福感的民生工程，也是发展工程。要因地制宜、实事求是，以人民为中心，从解决好群众最关注最需要的问题入手提升城区的居住质量和投资环境。

秦世海在统建等老旧小区现场调研

秦世海要求，要坚持整体设计先行，改变过去重单项改造、缺整体设计；重“穿靴戴帽”、轻基本需求的问题，改造方案要充分采纳小区居民意见，多做“里子”，优先安排居民迫切需要改善的项目，避免华而不实。要有先进理念，结合实际，优先结合适老化改造、建筑节能、既有建筑加装电梯、飞线入地等新要求，提高改造水准，提升居住便利性、舒适度。因势利导引入市场化物业管理，在平等竞争的基础上拓宽视野挑选有实力的物业企业，提前介入，确定小区管理模式，建立小区后续管理长效机制。

秦世海现场走访查看老旧小区现状

秦世海提出，要积极调动小区原产权单位、居民、社会资金参与老旧小区改造，拓宽筹资渠道。鼓励专营单位通过直接投资、获取收益等方式参与改造，引导支持将老旧小区改造与增值服务开发相结合，完善广告投放、充电设施、智能快递箱等收费性服务设施建设，弥补资金缺口。

秦世海与卢国强等相关同志就改造前期工作进行探讨

区领导卢国强，区住建局相关负责人参加调研。